中国土豪涌入迪拜楼市:当地10%人口都是中国人【亚博App】

发布时间:2021-02-20    来源:亚博app下载安装 nbsp;   浏览:44764次
本文摘要:随着中国土豪涌入迪拜房地产市场,中国的海外房地产投资热潮将愈演愈烈,迪拜将沦为下一个发掘地。

随着中国土豪涌入迪拜房地产市场,中国的海外房地产投资热潮将愈演愈烈,迪拜将沦为下一个发掘地。最近,来自迪拜的豪宅开发企业约马克房地产公司(约马克)宣布与国内房地产中介Q失望进行战略合作,Q失望表示约马克代理销售位于迪拜的多个高级房地产项目。

Chaar常务董事Ziad El Chaar对记者做出了回应,中国是Chaar最重要的市场。迪拜土地部的数据显示,2014年中国对迪拜房地产业的投资超过22.4亿韩元,比2013年快300%以上。今年头8个月,中国个人对迪拜房地产业的投资总额超过人民币20.7亿元。迪拜是中东地区主要金融和商业中心,这里的房地产市场在2008年超过顶峰后,因金融危机陷入低迷。

近年来,迪拜房地产市场迅速完全恢复,印度、英国、伊朗、中国等各个国家的投资者争先恐后地涌入。将中国投资者射向中东最富裕城市的中国人的脸更多地落在迪拜,沦为当地房地产商的目标客户之一。迪拜10%的人口都是中国人,其中大部分是广州、深圳的过去。

中国还有4200家企业在迪拜设立了业务机构。据Ziad透露,今年从中国到迪拜旅游的人已经增加了3倍,阿联酋政府与中国政府协商,减少了从中国飞往迪拜的航班数量,减少了更多中国人前往迪拜的人数。

这些数据沦落为中国市场最重要的委托。约马克于2002年正式成立,是迪拜豪宅开发商,在阿联酋、卡塔尔、沙特阿拉伯、伊拉克、沙特阿拉伯、黎巴嫩、伦敦等地进行房地产项目。为了招待中国顾客,该公司安排了30名说中文的职员。

据悉,约马克此次与Q失望协商后,将带走5个项目,让Q失望销售给中国代理公司,这些项目的产品价格在150万至1500万韩元之间。Q房网新房事业部中国区CEO贾海彬回答记者。

迪拜是占领Q棒海外市场的第一站,自由选择迪拜的原因主要从三个方面考虑。一个是政治经济更稳定。第二,产业结构具有竞争力,金融机制完善,市场化程度低。

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第三,房地产具有比较稳定的投资收益率和完善的资产管理体系,流通性低。与欧美房地产市场不同,迪拜的房地产市场更加关注投资属性。

Ziad表示,yomark此次向中国发行的项目均以投资为导向型,最大限度地提高持续投资收益。我们的项目投资收益率平均为7%至8%,需要纳税,这个投资收益率将上升到加拿大、美国和澳大利亚同类投资的收益率。

另外,迪拜拥有向外部世界开放的金融环境,不允许资金流动或流入,当地货币与美元挂钩,毫无疑问可以减少对中国投资者的吸引力。在热潮的背后,为了抵御风险,中国在迪拜房地产投资方面并不是最疯狂的。迪拜土地部的数据显示,如果以今年前8个月房地产投资总额计算,中国投资者将排在第6位。

印度投资者以233亿韩元位居第一,英国、伊朗分别以128亿韩元和46亿韩元位居第二、第三,加拿大、俄罗斯紧随其后。但是迪拜房地产市场去年第三季度经常暴跌,一些投资者感到担忧。房地产咨询公司莱坊国际公布的数据显示,去年第三季度迪拜房地产价格同比暴跌5.2%,同比下跌12.5%,这是4年来迪拜房价第一次季度暴跌。市场上经常出现迪拜房地产面对泡沫再次幻灭的发言。

因此,Ziad回应说,土地供应减少是迪拜房价去年第三季度上涨的主要原因。外国人无法在迪拜的登录区购买房子,去年登录区持续扩大,供应减少降低了整体房价。迪拜的房地产目前处于相对平静的局面。

Ziad表示,2008年金融危机后迪拜房价暴跌,从2011年开始逐渐完全恢复,今年房价基本稳定。他很明显,如果2015年迪拜房价下跌,就不会出现短路,整个市场有可能被破坏。

据重量联行的统计,2014年中国房地产投资在海外市场的投资额刷新了新记录,超过165亿美元,比2013年增长46%,预计2015年海外房地产投资额约200亿美元。


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